房屋所有权转移登记(房屋互换)

信息来源: 发布时间: 2018-03-26 02:19 【打印】 【关闭】

一、事项名称:房屋所有权转移登记(房屋互换)

二、设定行政审批的法律依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

3、《房屋登记办法》建设部令第168号;

4、《城市房地产转让管理规定》建设部令第96号

三、行政审批数量及方式

无审批数量限制,申请方式为直接向本机关申请。

四、行政审批条件

互换双方具备房屋所有权证

五、申请材料

1、登记申请书;

2、申请人有效身份证明;

3、房屋所有权证;

4、互换合同;

5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明;

6、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交);   

7、国家安全事项审查意见书(房屋涉外转让的应提交)。

六、申请表格:可到政务中心房管局免费领取。

七、行政审批程序(分为公布给申请人和政府部门内部审批程序)

 1、对外流程:

①申请人持相关材料向县政务服务中心房管局窗口提出申请,经受理审查员初审通过,对申请人申请材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证(收件收据);对申请人申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当不予受理,并告知申请人需要补正的内容。

②对通过初审予以受理的,向申请人开具缴费通知单,申请人凭缴费通知单到缴费窗口缴交费用。

③在3个工作日后,申请人可以凭本人身份证或收件收据到发证窗口领取《房屋所有权证》。

2、内部流程

申请;②受理初审;③复审;④审;⑤载入登记薄;⑥

八、行政审批时限

1、法定时限:30个工作日

2、承诺时限:3个工作日

九、行政审批收费标准及依据

登记费住宅80元/套、非住宅550元/,共有人证书工本费10元/本。

手续费住宅6元/平方米、非住宅成交价1.8%,买卖双方各承担一半。

依据:发改价格〔2008〕924号、川价发〔2008〕87号、川价费〔2002〕238号、成价费〔2002〕288号、成价费〔2004〕213号。

十、行政审批年审或年检:没有年审或年检

十一、事项类别:非行政许可事项

十二、事项类型:承诺件

十三、是否入驻县政务服务中心:是

十四、是否网上预审:否